Préstamos hipotecarios: ¿Qué es un préstamo hipotecario?

Por su elevado importe y larga duración, la contratación de un préstamo hipotecario –por el que usted recibe el dinero que necesita para la compra de una vivienda- es una de las principales decisiones financieras que puede tener que afrontar en su vida. Además, como la garantía del préstamo es la propia vivienda, puede perder ésta… (Seguir leyendo)

Préstamos hipotecarios: ¿Cuánto se paga?

El tipo de interés es el “precio” que cobran las entidades de crédito por dar un préstamo. Este interés se calcula aplicando un porcentaje o tipo sobre el capital pendiente de devolución en cada momento. Las entidades son libres para establecer el tipo de interés que deseen, aunque tienden a reducirlo si… (Seguir leyendo)

Préstamos hipotecarios: ¿Cómo se paga?

Hay distintas formas de devolver (o amortizar) un préstamo hipotecario. La modalidad depende de la periodicidad de las cuotas (normalmente se pagan cada mes) y de la variación de su importe a lo largo del tiempo (si son constantes, crecientes o decrecientes). Otra posible opción es establecer…(Seguir leyendo)

Préstamos hipotecarios: ¿Qué pasa si no se paga?

Si usted se retrasa en el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, tendrá que abonar a la entidad de crédito los denominados intereses de demora, cuyo tipo suele ser muy superior al de los intereses ordinarios. La forma de calcular los intereses de demora figura en la escritura del préstamo.
Además, las entidades podrían cobrarle…(Seguir leyendo)

Préstamos hipotecarios: La contratación

Es muy recomendable que no se precipite a la hora de elegir la entidad. Antes de decidirse, compare con mucho cuidado las distintas ofertas del mercado y vea cuál se adapta mejor a sus posibilidades y necesidades.
Factores a tener en cuenta antes de la contratación
Si usted decide contratar un préstamo hipotecario…(Seguir leyendo)

Préstamos hipotecarios: Otros costes: comisiones y gastos

Comisiones
A continuación se exponen algunas de las comisiones bancarias más habituales en los préstamos hipotecarios.
Al inicio de la operación
Comisión de estudio: Remunera a la entidad… (Seguir leyendo)

Préstamos hipotecarios: Sus derechos y sus obligaciones

Derechos
Entrega gratuita de un folleto informativo inicial en el que se especifiquen, con carácter orientativo, las condiciones financieras de los préstamos y los gastos preparatorios de la operación que corren a cargo del cliente (tasación, comprobación de… (Seguir leyendo)

Préstamos hipotecarios: Otros temas que le interesan

Fiscalidad
Si usted va a emplear el préstamo hipotecario en la compra o rehabilitación de su vivienda habitual, es conveniente conocer los beneficios fiscales vigentes en cada momento, puesto que le pueden suponer un importante ahorro.
La legislación actual establece una deducción… (Seguir leyendo)

Tipos de interés oficiales para préstamos hipotecarios

Los tipos de interés de referencia oficial son los que a continuación se citan. Su definición y fórmula de cálculo se explica en el Anexo VIII de la Circular del Banco de España 8/1990, de 7 de septiembre.
Referencia interbancaria a un año (euribor). Es la media… (Seguir leyendo)

Tabla de tipos oficiales de referencia del mercado hipotecario (desde 1990)

(Ver tabla)

Gráficos de evolución del Euribor (últimos datos)

(Ver gráficos)