Los tipos de interés de referencia oficial son los que a continuación se citan. Su definición y fórmula de cálculo se explica en el Anexo VIII de la Circular del Banco de España 8/1990, de 7 de septiembre.

Referencia interbancaria a un año (euribor). Es la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año. Se calcula a partir de los ofertados por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación.

Tipo interbancario a un año (mibor). Este índice sólo es un índice oficial para los préstamos hipotecarios de antes del 1 de enero de 2000. Se define como la media simple de los tipos de interés diarios a los que se han cruzado operaciones a plazo de un año durante los días hábiles del mes en el mercado de depósitos interbancario de Madrid (de ahí la eme de mibor).

En cualquier caso, el buen funcionamiento del mercado interbancario europeo hace que la evolución de este índice sea casi igual que la del euribor.

Tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por los bancos. Es la media de los tipos de interés cobrados por el conjunto de los bancos en los préstamos hipotecarios nuevos a más de tres años para la financiación de viviendas libres. En el cálculo del promedio se utilizan tipos anuales equivalentes.

Tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por las cajas. Es lo mismo que el anterior, pero referido a las operaciones de las cajas de ahorros.

Tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por el conjunto de las entidades de crédito. Es la tercera versión del mismo tipo. La media es del total de bancos y cajas de ahorros.

Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro (indicador CECA, tipo activo). En el cálculo de este índice intervienen:

• Los tipos de las cajas aplicados en operaciones de préstamo hipotecario a más de tres años para la adquisición de vivienda libre.
• Los tipos de las cajas aplicados en las operaciones de préstamo personal de uno a tres años.

Los tipos utilizados son los tipos anuales equivalentes.

Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública. El cálculo de este índice viene dado por los rendimientos obtenidos en el mercado secundario, en las operaciones realizadas con títulos de deuda pública cuyo vencimiento residual se sitúe entre dos y seis años.

El Banco de España difunde a mediados de cada mes una nota informativa con los principales índices de referencia oficiales del mes anterior. Estos tipos se publican en el BOE unos días después, y a partir de ese momento adquieren carácter oficial. Si lo desea, puede consultar nuestra Tabla de tipos oficiales de referencia del mercado hipotecario (desde 1990).

Euríbor no oficial

Las menciones a los tipos de interés interbancarios se refieren a los tipos a los que las entidades de crédito realizan sus operaciones de préstamo/depósito entre sí. Antes de la introducción del euro, las referencias interbancarias relevantes se referían a los distintos mercados nacionales (MIBOR-Madrid InterBank Offered Rate- para el interbancario de Madrid, LIBOR –London InterBank Offered Rate-para el de Londres…). La introducción del euro ha desplazado la atención al denominado EURIBOR (EURo InterBank Offered Rate) que es más representativo para las operaciones interbancarias en el área del euro.

El euribor es un índice, calculado y publicado diariamente por la Federación Bancaria Europea, que refleja la media de los tipos que usan entre sí en operaciones de préstamo/depósito en euros las 50 entidades más activas del mercado interbancario europeo. El euribor se publica para operaciones a diversas fechas de vencimiento: a un día, un mes, tres meses, etc.

Si desea más información sobre el índice euribor a diversos plazos de vencimiento y fechas puede consultar la web de la Federación Bancaria Europea.

Los datos del euribor a 1 año son utilizados para calcular el índice de Referencia interbancaria a un año (euribor), que sí es uno de los índices oficiales para préstamos hipotecarios.

FUENTE: BANCO DE ESPAÑA